夜風に吹かれて不動産売買
先日の売買の話です。
自分が販売予定だった一棟ビル。かなりコンクリート打ち放しで所謂デザイナーズ系の物件でした。
ただ、場所が都市部の大きな通りと大きな道の交差点の角地であり、かなり想定賃料を高く見ていました。
もちろん、その分利回りも高く見ていましたが、本音はこの賃料だとテナントが付かないだろうなと。
売買する事が自分の仕事なので、そんな思いとは別の次元でちゃんと売買を完了させました。
売買後に買った企業の担当と話しているが、ずっとテナントが付かないらしい。
そのまま１年間付かないフロアもいくつもあったようで、売主として売買した担当としてはちょっと悩ましい。
ただ、その分入ったテナントさんは比較的安定している企業が多かったようでその点はせめてもの救いである。
その買主はかなりお金もあるようだったので、現在ある地区だけで数十棟のオフィスビルや
テナントビルを運用している。その賃料収入だけで毎月数億になるから会社は安定していますね。
ただ、一部のビルに置いてはかなりテナントの質が良くないらしく、管理会社としては苦労の連続のようです。
夜風に吹かれて不動産売買をした結果、仲の良い保険の営業の勧誘に負け、保険に入り、そして
キャロルを聞きながら歩いて帰る日々が続いています。
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